150 Jahre Baugenossenschaft München eG

Münchner Baugenossenschaften 2021In München gab es 2020 rund 50 Baugenossenschaften mit über 40.000 Wohnungen. Viele sind Mitglied der Vereinigung Münchener Wohnungsunternehmen VMW und des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen VdW (Baugenossenschaften und Baugesellschaften) e.V. und der Genossenschaftlichen Immobilienagentur München eG GIMA.Die größten Baugenossenschaften nach der Zahl der Wohneinheiten sind die Wohnungsgenossenschaft München-West (von 1911), die Baugenossenschaft des Post- und Telegrafenpersonals in München und Oberbayern (von 1908), der Bauverein München-Haidhausen (von 1919), der Verein für Volkswohnungen (von 1909), die Münchener Kleinwohnungs-Baugenossenschaft (von 1912), die Baugenossenschaft des Verkehrspersonals 1898 und im Mittelfeld die Baugenossenschaft München von 1871.Baugenossenschaften sind der dritte Weg der Wohnnutzung zwischen Eigentum und Miete. Viele ältere Baugenossenschaften erlebten in den 1950er Jahren ihre Hochphase. Sie waren öffentlich geförderte Helfer gegen die Wohnungsnot nach den Weltkriegen. Heute erscheinen sie gerade in teuren Städten wie München vielen Wohnungssuchenden als gesuchte Garanten für dauerhaft günstige Mieten. Bestandserwerb, Bestandsverwaltung und Bestandsentwicklung der Baugenossenschaften geschieht in Folge der kapitalisierten Marktbedingungen in München zwischen Bauboom und Immobilienspekulation. Da darf und kann kaum eine Baugenossenschaft mithalten. Kann die 1988 abgeschaffte Wohnungsgemeinnützigkeit wieder eingeführt und könnten damit gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften unterstützt werden? Könnte die sogenannte Hauszinssteuer von 1925 zur Subventionierung des öffentlichen Wohnungsbaus reaktiviert werden? Werden Baugenossenschaften bezahlbare Grundstücke und faire öffentliche Förderungen angeboten, wenn denn Planungsträger dem Grundstücksmarkt trotzen könnten? Die handelnde Politik hat sich in den vergangenen Jahrzehnten konsequent vom Gemeinwohlgedanken verabschiedet und den Wohnungsmarkt