Das Mieter-Handbuch

9 So nutzen Sie dieses Buch10 Die fünf häufigsten Probleme in der Mieterberatung11 Mietvertrag12 Für den schnellen Einstieg13 Was genau regelt ein Mietvertrag?13 Mündlich oder schriftlich?14 Die wichtigsten Punkte im Mietvertrag14 Die Vertragsparteien15 Der Mietgegenstand16 Die Miethöhe17 Beginn und Dauer des Mietverhältnisses19 Weitere Regelungen im Mietvertrag22 Gesetzliche Regelungen und unwirksame Klauseln23 Kaution, Provision, Abstand und Ablöse24 Für den schnellen Einstieg25 Die Mietkaution25 Barkaution26 Rückzahlung der Mietkaution28 Die Maklerprovision30 Abstand und Ablöse31 Mieterhöhung und Mietpreisbremse32 Für den schnellen Einstieg33 Die Mieterhöhung33 Die ortsübliche Vergleichsmiete33 Form und Frist38 Das Zustimmungsverfahren41 Die Mietpreisbremse41 Keine bundesweite Geltung42 Ausnahmen43 Wie müssen Mieter vorgehen?45 Betriebs- und Heizkosten46 Für den schnellen Einstieg47 Die Betriebskosten47 Was sind Betriebskosten?50 Die Abrechnung52 Besonderheiten bei Heizung und Warmwasser53 Fristen54 Prüfung der Abrechnung57 Modernisierung58 Für den schnellen Einstieg59 Modernisierungsmaßnahmen59 Die Modernisierung durch den Vermieter66 Die Modernisierungs-Mieterhöhung69 Die Modernisierung durch den Mieter73 Mängel, Reparaturen und Mietminderung74 Für den schnellen Einstieg75 Wohnungsmängel75 Was sind Wohnungsmängel?77 Zugesicherte Eigenschaften78 Mietminderung78 Kein Antrag erforderlich - Miete automatisch gemindert78 Mängelanzeige79 Grund und Ursache spielen keine Rolle80 Mietminderung ausgeschlossen81 Berechnung der Mietminderung82 Durchführung der Mietminderung82 Folgen und Risiken einer unberechtigten oder überhöhten Mietminderung83 Erfüllungs- und Reparaturanspruch84 Zurückbehaltungsrecht85 Schadensersatz86 Selbstbeseitigungsrecht in Notfällen87 Kündigungsrecht89 Schönheits- und Kleinreparaturen90 Für den schnellen Einstieg91 Schönheitsreparaturen91 Was sind Schönheitsreparaturen?91 Unrenovierte Wohnung angemietet?92 Renovierte Wohnung angemietet?93

Ropertz, Ulrich
Ulrich Ropertz, Jurist, ist Geschäftsführer und Leiter der Presse- und Öffentlichkeitsarbeit beim Deutschen Mieterbund (DMB).

"Vom Deutschen Mieterbund und Verbraucherzentrale herausgegebenes Hand- und Arbeitsbuch mit dem aktuellen Mietrecht und damit verbundenen Problemen. Untersetzt mit Urteilen, werden alle Aspekte zu Mietvertrag, Kaution, Provision, Abstand, Ablöse, Mieterhöhung, Mietpreisbremse, Betriebs- und Heizkosten, Modernisierung, Mängel, Reparaturen und Mietminderung, Schönheits- und Kleinreparaturen, Mieterkündigung, Vermieterkündigung dargestellt. Die Hälfte des Buches nehmen heraustrennbare Vertragsmuster, Checklisten etc. ein, die der Nutzer ausfüllen kann. (...) Verständlich, gut gegliedert, mit Adressen, Stichworten, Hinweisen." Aus: ekz bibliothekssservice, ID bzw. IN 2019/03 (Steffi Vogel)