Die Rückgabe der Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses

1. Was meint der Begriff "Rückgabe der Mietsache"?7Checkliste Übergabe92. Was ist, wenn der Mieter nur teilweise geräumt hat?10Checkliste Teilräumung113. Wie gibt der Mieter eine Wohnung zurück, wenn der Vermieter das Vermieterpfandrecht geltend gemacht hat?12Checkliste Rückgabe bei Vermieterpfandrecht 124. Darf der Mieter die Wohnung zurückbehalten, wenn er seinerseits noch Ansprüche gegen den Vermieter hat?13Checkliste Zurückbehaltungsrecht des Mieters 135. Kann eine mangelhafte Wohnung überhaupt zurückgegeben werden?14Checkliste Schlechterfüllung146. Wann ist die Wohnung zurückzugeben?15Checkliste Zeitpunkt der Übergabe167. Wem darf der Mieter die Wohnung zurückgeben?17Checkliste Empfangsperson der Wohnung178. Von wem darf der Vermieter die Rückgabe verlangen, wenn mehrere Personen Mieter sind?18Checkliste Mietermehrheit189. Was ist bei einer Abnahmebegehung zu beachten?19Checkliste Vereinbarung eines Abnahmetermins 20Checkliste Rechtliche Bedeutung der Abnahmebegehung22Checkliste Abnahmeprotokoll27Annex: Schadensersatz und Nutzungsersatz29Checkliste Nutzungsersatz und Schadensersatz31Annex: Die kurze Verjährung des § 548 BGB32Checkliste Verjährung33Zusammenfassende Checklisten34Übergabe: 34Teilräumung: 34Rückgabe bei Vermieterpfandrecht: 35Zurückbehaltungsrecht des Mieters: 35Schlechterfüllung: 35Zeitpunkt der Übergabe: 35Empfangsperson der Wohnung: 36Mietermehrheit: 36Vereinbarung eines Abnahmetermins: 36Rechtliche Bedeutung der Abnahmebegehung: 37Abnahmeprotokoll: 37Nutzungsersatz und Schadensersatz: 39Verjährung: 40

Lambert, Sascha
Dr. Sascha Lambert wurde 1972 in Saarbrücken geboren. Nach Studium der Rechtswissenschaften in Saarbrücken und Berlin promovierte er an der Humboldt-Universität zu Berlin im Bilanzrecht. Seit 2004 arbeitet Dr. Lambert als Rechtsanwalt - bis 2012 in Berlin, heute in Saarlouis. Dr. Lambert fokussiert das Immobilienrecht und erhielt 2008 die Bezeichnung Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht verliehen. In Berlin war er über Jahre Referent und Mitveranstalter der Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter. Dr. Lambert lebt heute in Saarlouis und ist Partner der Kanzlei Dr. Gitzinger und Partner, Saarlouis.