Immobilien- und Baufinanzierung
Nutzen Sie Immobilien als Teil Ihrer Altersvorsorge. Die Autoren erklären wichtige Begriffe wie Beleihung, Effektivzins oder Annuität und geben individuelle Tipps für Käufer jeden Alters, ob Single, Familie oder Selbstständiger. Profitieren Sie vom Wissen...
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Produktinformationen zu „Immobilien- und Baufinanzierung “
Klappentext zu „Immobilien- und Baufinanzierung “
Nutzen Sie Immobilien als Teil Ihrer Altersvorsorge. Die Autoren erklären wichtige Begriffe wie Beleihung, Effektivzins oder Annuität und geben individuelle Tipps für Käufer jeden Alters, ob Single, Familie oder Selbstständiger. Profitieren Sie vom Wissen der Experten für die optimale Immobilienfinanzierung.Inhalte:
Die Finanzierung vorbereiten: Erhöhen Sie Ihr Eigenkapital und kalkulieren Sie mit dem Finanzierungsplan die monatlichen Belastungen.
Ein alternativer Weg zur Finanzierung: Mit Baugeldvermittlern Zeit sparen und die Kreditkonditionen verbessern.
Der Staat hilft sparen: alles über die KfW-Programme, den "Wohnriester" und andere Fördermöglichkeiten.
Auf der sicheren Seite: Hilfe gegen Pfusch am Bau, Infos zu den wichtigsten Rechtsvorschriften und Tipps für die richtigen Versicherungen.
Lese-Probe zu „Immobilien- und Baufinanzierung “
DIE FINANZIERUNG GUT VORBEREITENEine Immobilienfinanzierung bedarf guter Vorbereitung. Zunächst gilt es, sich mit generellen Begriffen, die bei der Darlehensaufnahme eine Rolle spielen, darunter "Grundbuch", "Beleihung", "Soll- und Effektivzinsen", vertraut zu machen. Dann stehen konkrete Berechnungen an: Um ersehen zu können, wie viel Kapital in Form von Krediten Sie benötigen, stellt sich zum einen die Frage nach der Höhe Ihres Eigenkapitals. Zum anderen sollten Sie Schritt für Schritt die maximalen Kosten, die Sie beim Bau oder Erwerb Ihres Wunscheigenheims stemmen können, ermitteln. Ein Finanzierungsplan hilft Ihnen vorab, Ihre monatlichen Belastungen bis zum Ende der Finanzierung zu kalkulieren.
Inhaltsverzeichnis zu „Immobilien- und Baufinanzierung “
VorwortDie Finanzierung gut vorbereiten
Grundbuch, Beleihung, Effektivzins - Grundbegriffe der Baufinanzierung
Darlehen von Baugeldvermittlern
Wie Sie Ihr Eigenkapital erhöhen
So teuer darf die Immobilie sein
Kalkulieren mithilfe des Finanzierungsplans
Das Annuitätendarlehen, der Klassiker der Immobilienfinanzierung
Das Prinzip der Annuität
Was bei Annuitätendarlehen zu beachten ist
Die verschiedenen Darlehensvarianten
Der richtige Anschluss: das Forward-Darlehen
Die Prolongation - wenn das Darlehen weiterläuft
Die Umschuldung
Die Nachfinanzierung
Exkurs: Die Finanzierung im Ausland
Die Finanzierung mit deutschen Kreditgebern
Die tatsächliche Finanzierung im Ausland
Tipps zum Immobilienkauf im Ausland
Andere Formen der Finanzierung
Das Bauspardarlehen im Finanzierungsmix
Die Lebensversicherung
Das Ratentilgungsdarlehen
Das Vorsorgedarlehen
Der Lombardkredit
DerModernisierungskredit
Das Arbeitgeberdarlehen
Verkäufer- und Nachrangdarlehen
Kaufen ohne Bank: Der Rentenkauf
Der Mietkauf - ein teures Erwerbsmodell
Baufinanzierung für bestimmte Personengruppen
Die Baufinanzierung für Singles
Die Baufinanzierung für Ehepaare und Lebensgemeinschaften
Die Baufinanzierung für Ehepaare mit Kindern
Die Baufinanzierung für Ältere (Baufinanzierung 50 plus)
Die Baufinanzierung für Selbstständige
Die Baufinanzierung für Vermieter
Kosten sparen mit staatlichen Fördermitteln
Die Programme der KfW-Bankengruppe
Die Förderung durch Wohn-Riester
Die Wohnraumförderung der Bundesländer
Die Unterstützung durch die Kommunen
Die Förderung durch das BAFA
Steuern sparen mit Baudenkmälern
Die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage
Besondere Aspekte der Finanzierung
Baufinanzierung und Scheidung
Die Pleite des Baudienstleisters
Arbeitslosigkeit während der Finanzierung
Die islamkonforme Baufinanzierung
Die Baufinanzierung für Grenzgänger
Rechtliche Fragen rund um die
... mehr
Immobilie
Schwarzarbeit und Pfusch am Bau
Die Vorfälligkeitsentschädigung
Gebühren bei der Baufinanzierung
Der Bankwechsel ohne Notargebühren
Energiesparauflagen für Eigentümer
Die Verpflichtung zum Einsatz erneuerbarer Energien
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) für Darlehensnehmer
Pflichten bei Eigenleistungen
Baumängel am Eigenheim
Die günstige Alternative: Baugemeinschaften oder Baugenossenschaften
Der Immobilienerwerb über eine GbR
Wichtige Versicherungen
Die Feuerrohbauversicherung - die Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen
Die Risikolebensversicherung oder Restschuldversicherung - ohne sie geht es nicht
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung - unerlässlich bei Bauvorhaben
Die Bauleistungsversicherung - gegen Schäden gewappnet
Die Bauhelferunfallversicherung - die Pflichtversicherung
Die Wohngebäudeversicherung - unentbehrlich für Hauseigentümer
Stichwortverzeichnis
Schwarzarbeit und Pfusch am Bau
Die Vorfälligkeitsentschädigung
Gebühren bei der Baufinanzierung
Der Bankwechsel ohne Notargebühren
Energiesparauflagen für Eigentümer
Die Verpflichtung zum Einsatz erneuerbarer Energien
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) für Darlehensnehmer
Pflichten bei Eigenleistungen
Baumängel am Eigenheim
Die günstige Alternative: Baugemeinschaften oder Baugenossenschaften
Der Immobilienerwerb über eine GbR
Wichtige Versicherungen
Die Feuerrohbauversicherung - die Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen
Die Risikolebensversicherung oder Restschuldversicherung - ohne sie geht es nicht
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung - unerlässlich bei Bauvorhaben
Die Bauleistungsversicherung - gegen Schäden gewappnet
Die Bauhelferunfallversicherung - die Pflichtversicherung
Die Wohngebäudeversicherung - unentbehrlich für Hauseigentümer
Stichwortverzeichnis
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Autoren-Porträt von Eike Schulze, Anette Stein
Eike SchulzeEike Schulze ist Dipl.-Geograf, Betriebswirt und Versicherungsfachmann. Er ist seit mehreren Jahren als Buchautor und PR-Berater im Themenumfeld Versicherungen, Immobilien, Geldanlage, Recht und Finanzen tätig.Anette Stein
Anette Stein ist Betriebswirtin und arbeitet als freiberufliche Redakteurin und Buchautorin. Sie hat sich vor allem auf den Bereich der privaten Finanzen spezialisiert und zahlreiche Publikationen zu diesem Thema veröffentlicht.
Bibliographische Angaben
- Autoren: Eike Schulze , Anette Stein
- 2013, 2. Aufl., 194 Seiten, Maße: 14,8 x 21 cm, Kartoniert (TB), Deutsch
- Verlag: Haufe-Lexware
- ISBN-10: 3648047213
- ISBN-13: 9783648047217
- Erscheinungsdatum: 18.10.2013
Rezension zu „Immobilien- und Baufinanzierung “
"RATGEBER HILFT ANGEHENDEN BAUHERREN[...] Nur die wenigsten privaten Bauherren können genug Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie aufbringen. Da heißt es, gut zu kalkulieren, um später keine bösen Überraschungen zu erleben. Mit dem Ratgeber "Immobilien- und Baufinanzierung" finden sich auch Laien zwischen Annuitätsdarlehen, Wohnriester und Bauleitungsversicherung zurecht. Den finanziellen Spielraum ermitteln, Darlehens-Angebote vergleichen, die passende Baufinazierung wählen, Fördermittel ausschöpfen - mit dem praktischen Rat der Autoren gelingt es. Als Experten in Finanzfragen liefern sie wichtige Entscheidungshilfen - von der jungen Familie bis zu Immobilienkäufern 50plus." -- Leipziger Volkszeitung"RATGEBER HILFT ANGEHENDEN BAUHERREN[...] Nur die wenigsten privaten Bauherren können genug Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie aufbringen. Da heißt es, gut zu kalkulieren, um später keine bösen Überraschungen zu erleben. Mit dem Ratgeber "Immobilien- und Baufinanzierung" finden sich auch Laien zwischen Annuitätsdarlehen, Wohnriester und Bauleitungsversicherung zurecht. Den finanziellen Spielraum ermitteln, Darlehens-Angebote vergleichen, die passende Baufinazierung wählen, Fördermittel ausschöpfen - mit dem praktischen Rat der Autoren gelingt es. Als Experten in Finanzfragen liefern sie wichtige Entscheidungshilfen - von der jungen Familie bis zu Immobilienkäufern 50plus." -- Leipziger Volkszeitung
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