Nebenkostenabrechnung für Vermieter
Sicherheit bei den Betriebskosten
Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Der Autor führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren,...
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Produktdetails
Produktinformationen zu „Nebenkostenabrechnung für Vermieter “
Klappentext zu „Nebenkostenabrechnung für Vermieter “
Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Der Autor führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind,wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!
Inhalte:
- Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
- Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
- Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
- Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können
Neu in der 11. Auflage:
- Heizkostennovelle, Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gaspreisbremse
- Wie reagieren, wenn der Mieter die Nachzahlung nicht leisten kann?
- Steigende Kosten: Können Sie die Vorauszahlungen anheben?
- Bis wann müssen Sie fernablesbare Zähler einbauen lassen?
Inhaltsverzeichnis zu „Nebenkostenabrechnung für Vermieter “
InhaltsverzeichnisEinleitung
Abkürzungen
Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter vereinbaren .
- Im Mietvertrag schaffen Sie die Grundlage
- Vereinbarung unwirksam? Was tun?
- Warmmiete, Kaltmiete oder Teilinklusivmiete?
- Nebenkostenpauschale oder Vorauszahlung?
- Was muss in den Mietvertrag?
- Können Sie neue Nebenkosten auf den Mieter umlegen?
Welche Nebenkosten sind umlagefähig?
- Nebenkosten und Betriebskosten
- Die 17 Nebenkostenarten
- Kostenart 1: laufende öffentliche Lasten des Grundstücks
- Kosten 2: Wasserversorgung
- Kostenart 3: Entwässerung
- Kostenart 4: Heizkosten
- Kostenart 5: Warmwasser
- Kostenart 6: verbundene Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen
- Kostenart 7: Aufzug
- Kostenart 8: Straßenreinigung und Müllabfuhr
- Kostenart 9: Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
- Kostenart 10: Gartenpflege
- Kostenart 11: Beleuchtung
- Kostenart 12: Schornsteinreinigung
- Kostenart 13: Beiträge für die Sach- und Haftpflichtversicherung
- Kostenart 14: Hausmeister
- Kostenart 15: Antenne und Breitbandnetz .
- Kostenart 16: maschinelle Wascheinrichtung
- Kostenart 17: sonstige Betriebskosten
- Die 17 Nebenkostenarten in der Übersicht
So rechnen Sie richtig ab
... mehr
Die Heizkostenabrechnung
Ihr Mieter reklamiert - was tun?
Für alle Fälle - was Sie sonst noch wissen sollten
Stichwortverzeichnis Der Autor
- Eine lästige Pflicht, die sich bezahlt macht
- Was muss Ihre Abrechnung beinhalten?
- Die Bezeichnung der Wohnung und des Mieters
- Der Abrechnungszeitraum
- Die Gesamtkosten jeder Position
- Der Verteilerschlüssel
- Die individuellen Kosten für den Mieter
- Die Vorauszahlungen des Mieters
- Nachzahlung/Erstattung und neuer Vorauszahlungsbetrag
- Korrekt abrechnen bei Mietminderung
- Haben Sie eine Eigentumswohnung?
- Müssen Sie auf die letzte Rechnung warten?
- Eine Beispielabrechnung
Die Heizkostenabrechnung
- Die Pflicht zur Heizkostenabrechnung
- Wie legen Sie die Kosten um?
- Wie Sie den Verbrauch erfassen
Ihr Mieter reklamiert - was tun?
- Die ordnungsgemäße Reklamation
- So reagieren Sie richtig
Für alle Fälle - was Sie sonst noch wissen sollten
- Sie wollen die Nebenkostenpauschale erhöhen
- Ihr Mieter bezahlt keine Nebenkosten mehr
- Wie Sie beim Mieterwechsel abrechnen müssen
- Sie möchten den Verteilerschlüssel ändern
- Ihr Mieter will die Originalbelege sehen
- Abrechnen nach der DatenschutzGrundverordnung
- Nebenkosten abrechnen in Zeiten der Corona-Pandemie
- Was geschieht, wenn Sie nicht abrechnen können?
Stichwortverzeichnis Der Autor
... weniger
Autoren-Porträt von Matthias Nöllke
Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.
Bibliographische Angaben
- Autor: Matthias Nöllke
- 2021, 10. Aufl., 174 Seiten, Maße: 14,9 x 21,1 cm, Kartoniert (TB), Deutsch
- Verlag: Haufe
- ISBN-10: 3648148788
- ISBN-13: 9783648148785
- Erscheinungsdatum: 25.01.2021
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