Praxishandbuch Wohnungseigentum - inkl. Arbeitshilfen online

Vorwort

Grundbegriffe des Wohnungseigentums

• Warum Wohnungseigentum?
• Wohnungs- und Teileigentum
• Gemeinschaftseigentum
• Sondereigentum
• Welche Auswirkung hat die Zuordnung zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
• Wie entsteht Wohnungseigentum?

Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums

• Regelungsinstrumente
• Sondernutzungsrecht

Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

• Rechte der Wohnungseigentümer
• Pflichten der Wohnungseigentümer
• Bauliche Veränderungen
• Beschlusskompetenz für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum

Lasten und Kosten des Wohnungseigentums

• Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums
• Der Kostenverteilerschlüssel
• Änderung des Kostenverteilerschlüssels
• Der Wirtschaftsplan
• Die Jahresabrechnung
• Aufrechnung/Zurückbehaltungsrecht von Wohngeldforderungen
• Die Entlastung des Verwalters
• Die Entlastung des Verwaltungsbeirats
• Begrenztes Vorrecht für Wohngeldforderungen in der Zwangsversteigerung
• Beschlusskompetenz in Zahlungsangelegenheiten
• Wer haftet bei einem Eigentümerwechsel?

Die Wohnungseigentümerversammlung

• Wie wird die Eigentümerversammlung einberufen?
• Die Beschlussfähigkeit
• Das Stimmrecht
• Teilnahme Dritter an der Versammlung
• Wie läuft die Versammlung ab?
• Die Beschlussfassung
• Die Beschlussfeststellung und -verkündung
• Wann sind Beschlüsse nichtig oder anfechtbar?
• Die Versammlungsniederschrift
• Die Beschlusssammlung

Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insolvenz

• Teilrechtsfähigkeit
• Haftung
• Insolvenz

Verwalter und Verwaltungsbeirat

Stürzer, Rudolf
Rudolf Stürzer arbeitet als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen stellt er das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.

Koch, Michael
Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellt unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.

Hopfensperger, Georg
Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

Sterns-Kolbeck, Melanie
Melanie Sterns-Kolbeck ist Rechtsanwältin und für Haus+Grund München tätig.

Sterns, Detlef
Detlef Sterns ist Rechtsanwalt bei Haus+Grund München. Er hat sich auf das WEG-Recht spezialisiert.

Finsterlin, Claudia
Claudia Finsterlin ist Fachanwältin für Steuerrecht und für Haus+Grund München tätig.