Case Study. Investitionsgutachten für eine Immobilie (PDF)

Fallstudie aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 3,0, Northern Business School, Veranstaltung: Projektentwicklung, Sprache: Deutsch, Abstract: Treten Sie ein in die Welt des Immobilieninvestments. In dieser wissenschaftlichen Arbeit wurde ein Investitionsgutachten für eine Bestandsimmobilie in Hamburg erstellt.

Der Bestand wurde akribisch analysiert und einer fiktiven, visionären Projektentwicklung unterzogen. Lassen Sie sich von den Erkenntnissen inspirieren, wie diese Immobilie in Hamburg zu einer wertvollen und zukunftsweisenden Investition werden kann. Diese Arbeit ist ein Muss für Immobilieninvestoren, Visionäre und alle, die einen Blick in die Vorgehensweise für die Erstellung eines Investitionsgutachtens werfen wollen.

In der vorliegenden Fallstudie steht die Erstellung eines schriftlichen Gutachtens und die Entwicklung eines Investitionsvorschlags im Fokus. Hierbei wird eine umfassende Standort- und Marktanalyse (STOMA) der Immobilie, eine Bestandsanalyse, eine Schätzung des Kaufpreises, eine Bewertung der Rentabilität der Investition sowie eine Abschätzung des Risikos durchgeführt. Für ein mögliches Projektentwicklungsszenario erfolgt die Erstellung eines neuen Nutzungskonzeptes mit einer ausführlichen Developer-Kalkulation. Im Zuge einer Vorprüfung wurden die drei angebotenen Grundstücke analysiert und anhand der bedeutendsten KPI's bewertet. Dazu wurde eine SWOT-Analyse mit einer prägnanten Kalkulation angefertigt. Basierend auf dieser Entscheidungsgrundlage wird für die Grundstücke Rödingsmarkt und Holstenwall kein Kaufpreisangebot abgegeben.

Das Ziel der Arbeit ist es, eine Stellungnahme zur Investitions- und/oder Entwicklungsmöglichkeit des angebotenen Objekts zu formulieren. Dazu wird das Objekt ausführlich untersucht, um ein fundiertes Ankaufsprofil, ein aussagekräftiges Gutachten und einen plausiblen Entscheidungsvorschlag für den Projektentwickler zu erstellen.