Der Mietpreisdeckel in Berlin. Welche Auswirkungen sind zu erwarten? (PDF)

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich VWL - Konjunktur und Wachstum, Note: 1.0, Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser Arbeit soll untersucht werden, welche Auswirkungen der Berliner Mietendeckel mit sich bringen könnte. Dazu muss zuerst geklärt werden, wie sich der Preis im Mietenmarkt bildet. Des Weiteren ist es nötig, sich mit der Theorie der Mietpreisbindung zu befassen und zu klären, warum es in Berlin zu einem derart drastischen Eingriff in den Markt kommt. Im letzten Schritt wird dann der Gesetzesentwurf dargestellt und mögliche Folgen des Mietendeckels abgewogen. Es wird nicht darauf eingegangen, ob der Mietendeckel rechtlich durchsetzbar oder mit dem Grundgesetz vereinbar ist.

Da es nach dem Zweiten Weltkrieg auch in anderen Ländern zu ähnlichen Gesetzen kam, ist das Thema der Mietpreisbindung sehr gut untersucht. Auch in Deutschland gibt es bereits ein deutlich abgeschwächtes Gesetz zur Regulierung der Mietpreissteigerungen, die Mietpreisbremse. Untersuchungen und Gutachten stellen dementsprechend die Grundlage dieser Arbeit dar.

Um die Hintergründe der Auswirkungen zu verstehen, ist es essenziell, die Grundzüge der Preisbildung zu verstehen. In diesem Zusammenhang wird im Nachfolgenden die Mietpreisbindung erklärt und untersucht, wann es sinnvoll ist, sie als Mittel der staatlichen Regulierung einzusetzen.