Der Weimarer Wohnungsmarkt im Wandel - Darstellung und kritische Analyse von Entwicklungskonzepten. (PDF)

Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,1, Duale Hochschule Gera-Eisenach (ehem. Berufsakademie Thürigen in Gera), Sprache: Deutsch, Abstract: Seit längerem befassen sich insbesondere Forscher und das Statistische Bundesamt mit der demografischen Veränderung und den damit verbundenen Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft in Deutschland. Der demografische Wandel ist ein lang anhaltender Prozess mit enormen Auswirkungen hinsichtlich der Bevölkerungszahlen und -strukturen. Aufgrund der sich verändernden Rahmenbedingungen wird das Land in vielen Wirtschafts- und Lebensbereichen neu geprägt. Erste Erkenntnisse existieren bereits seit 1974.
Die demografische Zeitenwende bietet Anlass sich mit den Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt zu beschäftigen, da die Resultate des Wandels aus aktueller Sicht nicht erst in 30 oder 50 Jahren zu spüren sein werden, sondern erste Effekte bereits gegenwärtig greifen. Inwieweit der Wohnungsmarkt vom demografischen Wandel betroffen ist, soll daher in dieser Arbeit untersucht werden. Konzentriert wird sich hierbei auf den Wohnungsmarkt der neuen Bundesländer. Aufgrund der speziellen wohnungspolitischen Begleitumstände war bis Ende der 80er Jahre das Geschehen auf den Wohnungsmärkten in Ostdeutschland nahezu von einem Wohnungsmangel beherrscht. Seit diesem Zeitpunkt befindet sich der Wohnimmobilienmarkt in einer Phase des strukturellen Wandels. Bei Betrachtung der abnehmenden Bevölkerungszahlen, könnte man annehmen, dass die Wohnungsnachfrage in Zukunft deutlich sinken wird.
Gegenstand dieser Arbeit ist die Darstellung und Analyse des Weimarer Wohnungsmarktes im Wandel seit der Wiedervereinigung. Schwerpunkt bildet hierbei die Wiedergabe städtebaulicher Entwicklungskonzepte hinsichtlich der Stadtsanierung ausgewählter Teilbereiche. Im Rahmen dessen werden vordergründig die Stadtteile "Weimarer Innenstadt", Weimar-West und Weimar-Nord behandelt. Andere Teilbereiche der Stadt werden nicht in die Analyse einbezogen. Die nachfolgende Untersuchung gliedert sich in fünf Teilbereiche.
Im ersten Kapitel dieser Arbeit werden zunächst die demografischen Veränderungen in Deutschland und die daraus resultierenden Auswirkungen derselben dargestellt.