Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage (ePub)

Name: Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage
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Tipps aus der Hausverwalterpraxis

Autor: Regine Marsch

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Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage, Regine Marsch

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Produktinformationen zu „Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage (ePub)“

Reinertrag und Cashflow sind nicht die einzigen Parameter, die Sie vor dem Kauf einer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage prüfen müssen. Ebenso wichtig ist die finanzielle Ausstattung sowie die regulatorischen Gegebenheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft, der Sie beitreten. Gestaltung der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Höhe der Instandhaltungsrücklage und Zusammensetzung des Hausgeldes Beschlüsse der Gemeinschaft Hinzu kommt der Mieter, den Sie unter Umständen "mitkaufen". Zu nennen sind hier Mietausfälle, Reparaturen im Sondereigentum, der Anteil nicht umlagefähiger Betriebskosten oder längere Leerstandszeiten zwischen einem Mieterwechsel. Ein großer Teil der niedrigen und negativen Renditen bei vermieteten Eigentumswohnungen ist hierauf zurückzuführen. Dieser Ratgeber zum Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage soll Sie deshalb bei der Entscheidungsfindung unterstützen und helfen, typische Anfängerfehler zu vermeiden. Der Fokus des Buches liegt auf der Auswahl und Beurteilung der Immobilie aus Verwaltersicht: Welche Unterlagen der Eigentümergemeinschaft prüfe ich als ehemalige Wohnungseigentumsverwalterin genau? Worauf schaue ich als Mietverwalterin, wenn der Mieter mit übernommen wird oder ein neuer Mieter gesucht wird?

Autoren-Porträt von Regine Marsch

Die diplomierte Betriebswirtin Regine Marsch ist Geschäftsführerin der Marsch Handelsgesellschaft und verantwortlich für die Online-Portale deutschesmietrecht.de und fibucom.com. Der Schwerpunkt der Portale liegt auf den Themen Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht. Als Inhaberin eines Hausverwaltungsunternehmens betreute sie mit ihren Mitarbeitenden über Jahre zahlreiche Miet- und Wohnungseigentumsverwaltungen und weiß, wo der Schuh drückt.