Private Altersvorsorge durch Immobilienerwerb aus Zwangsversteigerungen (ePub)

Diplomarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,8, Fachhochschule für Wirtschaft Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Diplomarbeit ist es, das rechtliche sowie das allgemeine Wissen zu vermitteln,
das nötig ist, um innerhalb des Vollstreckungsverfahrens ins unbewegliche Vermögen
eine lukrative Immobilie für die private Altersvorsorge herauszufiltern bzw.
mögliche Faktoren zu deren Bestimmung aufzuzeigen. Ferner soll die Beschaffung der
Daten vorgestellt werden und wie diese Informationen zu analysieren sind. Des Weiteren
soll die Zwangsversteigerungsimmobilie als eine Opportunität zu bereits bestehenden
und als bekannt geltenden Anlagemöglichkeiten der privaten Altersvorsorge dargestellt
werden. Zusätzlich wird auf mögliche steuerliche Aspekte verwiesen.
Ein weiteres Ziel dieser Arbeit ist es, gewerblichen und insbesondere privaten Bietinteressenten
sowie kaufmännischen Mitarbeitern der Immobilienbranche in möglichst
übersichtlicher und detaillierter Form den Immobilienerwerb aus Zwangsversteigerungen
zum Zwecke der privaten Altersvorsorge darzustellen. Im ersten Teil der Arbeit
wird die private Altersvorsorge kurz vorgestellt. Der zweite Teil behandelt das Thema
der Immobilienbewertung und die dazugehörigen klassischen Methoden. Im dritten Teil
werden die anerkanntesten Finanzierungsformen des Immobilienerwerbs dargestellt und
im vierten Teil wird der typische Ablauf eines Immobilienvollstreckungsverfahrens
erläutert. Die Ausarbeitung richtet sich somit an diejenigen, die eine Immobilie über den
Weg der Zwangsversteigerung erwerben möchten bzw. Interesse bekunden. Dem Leser
soll mit diesen Ausführungen der Umgang mit der schwierigen Rechtsmaterie der
Zwangsversteigerung erleichtert werden. Aufgrund des Umfangs der Arbeit beschränke
ich mich auf die in der Praxis am häufigsten angewandte Vollstreckungsversteigerung.
Die Ausarbeitung, die den Vollstreckungsablauf von der Veröffentlichung des Termins
bis zur Erlösverteilung darstellt, kann als Leitfaden herangezogen werden.